土地山林纠纷律师

　　宋，拆迁补偿纠纷律师，现执业于广东粤鑫律师事务所，具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用，勤勉敬业，以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达流畅、思维敏捷，具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争，愿尽自己的所能，为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果，但敢承诺办案尽心竭力!

什么是房产评估以及影响评估的因素

　　房产评估是二手房交易过程中必须要经过的一个环节。简单来讲，我们购房者如需办理按揭贷款时，银行需要根据房屋评估报告，才能按规定的房价百分比，提供给购房者贷款。另一方面，如果我们在出售房屋前，通过房产评估精确估价，也能对所卖的房子心里有个谱，利于我们尽快出售。

　　影响评估的因素主要包括：

　　小区地段，生活配套设施，周边环境水平，交通便利条件等；

　　房产建造年代、朝向、楼层、户型架构、装修水准、物业类型等；

　　市场炒房因素和其他因素等。

　　通过对文章的阅读，相信大家对于二手房的评估费一般什么时候交以及有关知识一定有自己的见解，要对房屋进行评估，是要由有关的机构来进行评估的，因此在这个时候需要缴纳一定的评估费。如果还有什么问题，欢迎大家咨询的专业律师。

查封房产评估后流程步骤

　　1、先选定评估机构。由被征收人协商选择

　　2、选定评估机构后，评估机构应对征收范围房屋进行初步评估。征收人应当评估初步报告在征收范围公式，供被征收人查看有无异议。

　　3、征收人将评估公司的分户评估报告送达被征收人。被征收人如有异议可以申请复核评估或者通过司法途径维护自身权益。